Ziel des Fonds ist es, aus den gehaltenen Immobilien bzw. Beteiligungen an Immobilien-Gesellschaften regelmäßige Erträge aufgrund zufließender Mieten zu erwirtschaften sowie einen kontinuierlichen Wertzuwachs durch eine Erhöhung der Verkehrswerte der Immobilien zu erzielen. Um dies zu erreichen, investiert der Fonds durch die Verwendung von Eigen- und/oder Fremdkapital hauptsächlich in Immobilien, die in den Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum (EWR) belegen sind und die festgelegten Nachhaltigkeitskriterien erfüllen bzw. in Beteiligungen an Immobilien-Gesellschaften, die entsprechende Immobilien halten. Es sollen überwiegend Bestandsimmobilien mit nachhaltigem wirtschaftlichen Entwicklungspotenzial erworben werden, die in europäischen Metropolregionen und weiteren Ballungsräumen im EWR-Raum belegen sind. Neben bestehenden oder im Bau befindlichen Immobilien darf der Fonds auch Grundstücke für eigene oder in Auftrag gegebene Projektentwicklungen erwerben. Dabei wird das Immobilienvermögen nach Lage, Größe, Nutzung und Objektstatus gemischt. Der Fonds darf auch Gegenstände erwerben, die er zur Bewirtschaftung seiner Immobilien benötigt.