| AKTIEN IM FOKUS: Immobiliensektor schwach - Zinssenkung durch Fed rückt in Ferne |
| 01.02.2024 09:54:00 |
FRANKFURT (dpa-AFX) - Die erst einmal zerstobenen Hoffnungen auf
eine baldige erste Zinssenkung in den USA haben am Donnerstag den
Immobiliensektor belastet. Der europäische Sektorindex rutschte mit
minus 1,8 Prozent an das Ende des 19 Sektoren umfassenden Tableaus
von Branchenindizes. Am deutschen Markt büßten Vonovia
, Aroundtown , LEG , Grand
City Properties und Deutsche Wohnen
zwischen 1,4 und 4,6 Prozent ein.
Die Erwartung von baldigen Zinssenkungen in den Vereinigten Staaten
und später auch in der Eurozone hatten den Sektor Ende vergangenen
Jahres stark nach oben getrieben. Immobiliengesellschaften gelten
als besonders zinssensibel. Niedrige Kapitalmarktzinsen verbilligen
Akquisitionen und auch die Refinanzierung der Unternehmen. Zudem
stellen in Marktphasen mit niedrigen Zinsen die Aktien von
Immobiliengesellschaften wegen ihrer stabilen Erträge und meist
stabilen Ausschüttungen eine Anlagealternative zu Anleihen dar.
US-Notenbankchef Jerome Powell habe am Vorabend die Erwartungen der
Märkte einer Zinssenkung bereits im März gedämpft, schrieb Volkswirt
Roland Metzenmacher von der BayernLB. Der Fokus richte sich vielmehr
auf den Sommer. "Die Finanzmärkte reagierten erwartungsgemäß
enttäuscht". "Die Fed verpasst den Zinsoptimisten einen Dämpfer",
schrieb Ricardo Evangelista, Analyst beim Broker ActivTrades. Nach
einer Zinssenkung bereits im März hörten sich die Aussagen der Fed
nicht an. "Doch genau darauf hatten viele Marktteilnehmer gehofft".
Hohe Zinsen und eine maue Wirtschaft hätten Europas Immobilienmärkte
2023 schwer in Mitleidenschaft gezogen, schrieb Analyst Tom Leahy
vom Investmenthaus MSCI. Das Wohl und Wehe der Branche im laufenden
Jahr hänge daher vor allem von den Zentralbanken ab. Sollten diese
die Inflation in den Griff bekommen und die Zinsen wieder senken,
dann könne die Branche "durchatmen". Schulden würden dann billiger,
was den Druck von Schuldnern nehmen würde./bek/zb/stk
ISIN DE000A0HN5C6 LU0775917882 DE000LEG1110 DE000A1ML7J1 LU1673108939
AXC0108 2024-02-01/09:54
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Autor: - dpa-AFX
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