EQS-News: HOWOGE erwirbt rund 4.500 Wohnungen und sichert Grundstücksreserven für die Errichtung von kommunalem Wohnraum (deutsch) |
24.04.2024 13:42:00 |
HOWOGE erwirbt rund 4.500 Wohnungen und sichert Grundstücksreserven
für die Errichtung von kommunalem Wohnraum
EQS-News: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mit beschränkter Haftung /
Schlagwort(e): Ankauf/Immobilien
HOWOGE erwirbt rund 4.500 Wohnungen und sichert Grundstücksreserven
für die
Errichtung von kommunalem Wohnraum
24.04.2024 / 13:42 CET/CEST
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HOWOGE erwirbt rund 4.500 Wohnungen und sichert Grundstücksreserven
für die
Errichtung von kommunalem Wohnraum
Berlin, 24.04.2024. Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH erwirbt
die PRIMA
Wohnbauten Privatisierungs-Management GmbH (PRIMA) mit 4.495
Wohnungen in
den Berliner Bezirken Lichtenberg und Treptow-Köpenick sowie
gemeinsam mit
der Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH die
Stadtentwicklungsgesellschaft
Buch mbH (SEG Buch) von der Vonovia SE. Der strategische Erwerb
erfolgt im
Rahmen eines Paket-Ankaufs zum Kaufpreis von 700 Millionen Euro. Der
Übergang der Geschäftsanteile der Gesellschaften ist zum 1. Januar
2025
geplant.
Das Portfolio der PRIMA befindet sich bis auf eine Wohnanlage in
Adlershof
mit 95 Wohneinheiten ausschließlich in Lichtenberg in unmittelbarer
Nähe zu
HOWOGE-Beständen. Dabei liegen 2.350 Wohnungen in Friedrichsfelde,
1.223
Wohnungen in Fennpfuhl und 647 Wohnungen im Ortsteil Lichtenberg. Es
handelt
sich um größtenteils sanierte Gebäude in industrieller Bauweise mit
de facto
Vollvermietung. "Die Wohnungen der PRIMA passen hervorragend zur
HOWOGE.
Lage, Bauweise und Zustand der Immobilien sind absolut vergleichbar
mit
unseren Beständen und fügen sich nahtlos in unser
Bewirtschaftungsmodell
ein", erläutert HOWOGE-Geschäftsführer Ulrich Schiller. "Mit einer
durchschnittlichen Miete von 7,04 Euro pro Quadratmeter passen sie
zudem
perfekt ins kommunale Wohnen." Die Leerstandsquote liegt mit
deutlich unter
1 Prozent auf sehr niedrigem Niveau. Zum PRIMA-Bestand zählen
darüber hinaus
zwei Gewerbeeinheiten, 47 sonstige Einheiten sowie 873 Stellplätze.
Darüber
hinaus kauft die HOWOGE das zu den Wohnungen gehörende Glasfasernetz
sowie
die Photovoltaikanlagen.
Gemeinsam mit der Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH erwirbt die
HOWOGE
die SEG Buch und übernimmt dabei einen Anteil von 74 Prozent. Es
handelt
sich um ein Grundstück in Berlin-Buch im Gebiet des Rahmenplans Buch
- Am
Sandhaus. Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von rund 40 Hektar,
wovon
rund 26 Hektar Ausgleichsflächen und rund sieben Hektar
perspektivisch
Bauland sind. Bei den Restflächen handelt es sich um Grünland. "Die
HOWOGE
ist heute schon Eigentümerin zahlreicher Liegenschaften im Bereich
des
geplanten neuen Stadtquartiers. Mit dem Erwerb der Flächen kann das
Quartier
nun nahezu vollständig aus kommunaler Hand heraus entwickelt
werden", so
Ulrich Schiller.
Die HOWOGE wird den Erwerb aus vorhandener Liquidität sowie durch
einen
ausgewogenen und effizient gestalteten Mix aus unbesicherten und
besicherten
Finanzinstrumenten finanzieren. "Die solide Kapitalstruktur der
HOWOGE und
ausgewogene Finanzierungsinstrumente machen es uns möglich, auf
Ankaufopportunitäten wie diese zu reagieren und gleichzeitig aktiv
in den
Neubau sowie unseren Bestand zu investieren," sagt
HOWOGE-Geschäftsführerin
Katharina Greis. Mit dem Ankauf von nahezu 4.500 Wohnungen stärkt
die HOWOGE
ihre kommunale Position und erfüllt ihren gesellschaftlichen
Auftrag."
Dem Ankauf vorangestellt waren Vor-Ort-Begehungen und eine
sorgfältige
externe wie interne Due Diligence, in der wirtschaftliche,
finanzielle,
rechtliche und technische Themen geprüft würden. Bei der Transkation
waren
EY und Greenberg Traurig beratend tätig.
Über die HOWOGE
Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH ist eines der sechs
kommunalen
Wohnungsunternehmen des Landes Berlin. Mit einem eigenen
Wohnungsbestand von
rund 76.400 Wohnungen (Stand 31.12.2023) gehört das Unternehmen zu
den
größten Vermietern deutschlandweit. Die HOWOGE will ihr
Wohnungsportfolio
insbesondere durch Neubau mittel- bis langfristig auf rund 100.000
Wohnungen
erweitern. Als Teil der Berliner Schulbauoffensive übernimmt die
HOWOGE
zudem für das Land Berlin Neubau und Großsanierungen von Schulen.
"Wir gestalten das Berlin der Zukunft lebenswert. Mehr als gewohnt."
Wichtiger Hinweis:
Diese Veröffentlichung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch
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ausgehen" und
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Ansichten oder gegenwärtige Erwartungen und Annahmen der HOWOGE
Wohnungsbaugesellschaft mbH zum Ausdruck und beruhen auf
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Wohnungsbaugesellschaft mbH nach bestem Wissen vorgenommen hat,
treffen aber
keine Aussage über ihre zukünftige Richtigkeit. Zukunftsgerichtete
Aussagen
unterliegen Risiken und Ungewissheiten, die meist nur schwer
vorherzusagen
sind und gewöhnlich nicht im Einflussbereich der HOWOGE
Wohnungsbaugesellschaft mbH liegen. Es sollte berücksichtigt werden,
dass
die tatsächlichen Ereignisse oder Entwicklungen erheblich von den in
den
zukunftsgerichteten Aussagen angegebenen oder enthaltenen
Ereignissen und
Entwicklungen abweichen können.
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Unternehmen: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mit beschränkter Haftung
Stefan-Heym-Platz 1
10367 Berlin
Deutschland
Telefon: +49 (0)30 54640
E-Mail: info@howoge.de
Internet: www.howoge.de
Börsen: Börse Luxemburg
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1888349 24.04.2024 CET/CEST
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