KENNZAHLEN                                       Q1      Q1   IN %
                                                   2025    2024
    Mieterlöse                        EUR           139,0   143,2   (2,9)
                                      Millionen
    Ergebnis aus Asset Management     EUR           116,5   120,0   (2,9)
                                      Millionen
    Ergebnis aus selbst genutzten     EUR           (0,9)     0,4   n. a.
    Hotelimmobilien                   Millionen
    Ergebnis aus Immobilienverkäufen  EUR             9,4     0,4       >=
                                      Millionen                  +100,0
    Ergebnis aus der                  EUR           (0,2)   (0,5)    62,3
    Immobilienentwicklung             Millionen
    Operatives Ergebnis               EUR           105,7   104,3     1,4
                                      Millionen
    Neubewertungen                    EUR          (14,3)   (9,9)  (44,4)
                                      Millionen
    EBIT                              EUR            90,7    93,7   (3,2)
                                      Millionen
    Finanzergebnis                    EUR          (28,9)  (22,3)  (29,6)
                                      Millionen
    EBT                               EUR            61,7    71,3  (13,4)
                                      Millionen
    Konzernergebnis                   EUR            47,5    49,7   (4,3)
                                      Millionen
    FFO 1 nach Steuern                EUR            57,1    69,7  (18,0)
                                      Millionen
CPI Europe startete solide in das Geschäftsjahr 2025. Die Mieterlöse
beliefen sich im 1. Quartal 2025 auf EUR139,0 Millionen. Dies liegt zwar unter
dem Vergleichswert der Vorjahresperiode, ist allerdings auf die im
Geschäftsjahr 2024 getätigten Immobilienverkäufe zurückzuführen. Das
Ergebnis aus Asset Management lag mit EUR116,5 Millionen um 2,9% ebenso leicht
unter dem Vorjahreswert. Das operative Ergebnis verbesserte sich um 1,4% auf
EUR105,7 Millionen. Der FFO 1 nach Steuern lag im 1. Quartals 2025 bei EUR57,1
Millionen (Q1 2024: EUR69,7 Millionen).
Die Neubewertungen (inklusive Immobilienentwicklungen und
Immobilienverkäufen) beliefen sich auf -EUR14,3 Millionen nach
-EUR9,9 Millionen in der Vorjahresperiode. Das Finanzergebnis lag
mit -EUR28,9 Millionen unter dem Vergleichswert des Vorjahres (Q1
2024: -EUR22,3 Millionen). Dies resultierte vor allem aus deutlich
geringeren unbaren positiven Bewertungseffekten von Zinsderivaten
für das 1. Quartal 2025. Insgesamt erwirtschaftete CPI Europe einen
Konzerngewinn von EUR47,5 Millionen.
	
Erfolgreiche Portfoliooptimierung und hoher Vermietungsgrad
	
Zum 31. März 2025 umfasste das Immobilienportfolio der CPI Europe
389 Objekte mit einem Portfoliowert von EUR7.816,0 Millionen (31.
Dezember 2024: 417 Objekte bzw. EUR7.983,6 Millionen Buchwert).
Davon entfallen mit EUR7.621,1 Millionen bzw. 97,5% des Buchwerts
auf Bestandsimmobilien mit einer vermietbaren Fläche von 3,3 Mio.
m2. Der Vermietungsgrad lag bei 93,7% (31. Dezember 2024: 93,2%).
Die durchschnittliche nach Mieterlösen gewichtete Restlaufzeit der
Mietverträge (WAULT) lag bei 3,6 Jahren. CPI Europe setzte ihre
strategischen Immobilienverkäufe im Volumen von insgesamt EUR185,3
Millionen fort.
	
Robuste Bilanz
	
CPI Europe wies zum 31. März 2025 eine robuste Bilanzstruktur mit
einer Eigenkapitalquote von 44,2% sowie einem soliden
Netto-Loan-to-Value (Netto-LTV) von 45,2% auf. Die liquiden Mittel
betrugen EUR619,9 Millionen. Rund 94,1% der Finanzverbindlichkeiten
waren gegen Zinsänderungen abgesichert.
	
Der IFRS-Buchwert je Aktie erhöhte sich um 1,5% auf EUR29,02 (31.
Dezember 2024: EUR28,60). Der Substanzwert EPRA-NTA je Aktie
verbesserte sich per 31. März 2025 um 1,2% auf EUR31,11 nach
EUR30,75 per Ende Dezember 2024.
	
Die Zwischenmitteilung der CPI Europe AG für das erste Quartal 2025
zum Stichtag 31. März 2025 ist auf der Website des Unternehmens
unter cpi-europe.com ab dem 28. Mai 2025 abrufbar.
	
Zwischenmitteilung der S IMMO AG
	
Die S IMMO AG hat gestern ihr Ergebnis zum ersten Quartal 2025
veröffentlicht. Die Umsatzerlöse stiegen im Vergleich zur
Vorjahresperiode von EUR84,6 Millionen auf EUR89,2 Millionen. Die
Mieterlöse beliefen sich auf EUR55,4 Millionen (Q1 2024: EUR50,9
Millionen) und lagen damit 9% über dem Vorjahresniveau. Das
Bruttoergebnis verbesserte sich von EUR48,9 Millionen im ersten
Quartal 2024 auf EUR59,4 Millionen.
	
Die erfreuliche operative Entwicklung zeigte sich auch im EBITDA,
welches sich um 22% auf EUR49,8 Millionen verbesserte (Q1 2024:
EUR41,0 Millionen).
	
Insgesamt verbesserte sich das Periodenergebnis auf EUR38,9
Millionen (Q1 2024: EUR21,1 Millionen) und ist vor allem auf das
positive operativen Ergebnis zurückzuführen. Das Ergebnis je Aktie
betrug EUR0,66 (Q1 2024: EUR0,09).
	
Nach dem Berichtszeitraum, am 22 Mai 2025, wurde der beabsichtigte
Verkauf der Hotelimmobilie Marriott Vienna unterzeichnet. Das
Transaktionsvolumen beläuft sich auf mehr als EUR100 Millionen. Das
Closing findet in mehreren Tranchen statt. Das erste Closing für den
Verkauf der Immobilien wird für das 2. Quartal 2025 erwartet, das
Closing für den Hotelbetrieb soll im Jänner 2026 stattfinden.
	
Weitere Details entnehmen Sie bitte der Zwischenmitteilung zum
ersten Quartal 2025 auf der Unternehmenswebsite der S IMMO unter
simmoag.at.
	
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
	
Investor Relations and Corporate Communications
	
Simone Korbelius Investor Relations and Corporate Communications T
+43 (0)1 88 090 2291 M +43 (0)699 1685 7291
communications@cpi-europe.com Investor.Relations@cpi-europe.com
	
Für mehr CPI Europe Content, besuchen Sie unsere Website:
www.cpi-europe.com
	
28.05.2025 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate
News/Finanznachricht, übermittelt durch EQS Group. www.eqs.com
	
   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    CPI Europe AG
                   Wienerbergstraße 9
                   1100 Wien
                   Österreich
   Telefon:        +43 (0) 1 88090 - 2291
   Fax:            +43 1 88090 - 8291
   E-Mail:         Investor.Relations@cpi-europe.com
   Internet:       http://cpi-europe.com/
   ISIN:           AT0000A21KS2
   WKN:            A2JN9W
   Börsen:         Freiverkehr in Berlin, Frankfurt, München, Stuttgart,
                   Tradegate Exchange; Warschau, Wiener Börse (Amtlicher
                   Handel)
   EQS News ID:    2147016
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2147016 28.05.2025 CET/CEST
	
 ISIN  AT0000A21KS2
AXC0270    2025-05-28/18:10