| Einzelhandelsmieten in Innenstadtlagen steigen deutlich |
| 21.02.2026 10:11:00 |
Die Mieten für Einzelhandelsflächen in den
Innenstädten deutscher Metropolen sind einer IW-Studie zufolge 2025
im Durchschnitt um 6,0 Prozent gestiegen. Damit liege die
Entwicklung im großstädtischen Einzelhandel deutlich über der
allgemeinen Inflationsrate von rund 2,3 Prozent und kompensiere die
schwächere Entwicklung in den Vorjahren, heißt es in der Studie des
Instituts der deutschen Wirtschaft (IW), über die die "Rheinische
Post" berichtet.
"Es zeigt sich, dass sich die Einzelhandelsmieten wieder deutlich
erholt haben und an den meisten Standorten schneller steigen als die
Verbraucherpreise", heißt es in der Studie zu 16 Städten. "Darüber
hinaus zeigen die Ergebnisse eine Konzentration des innenstädtischen
Einzelhandels auf besonders attraktive Lagen." Insofern lege die
Analyse nahe, dass sich attraktive Innenstadtlagen möglicherweise
räumlich verkleinern, aber begehrt bleiben.
Für die zentrale Innenstadtlage wird der Studie zufolge im
Jahresdurchschnitt ein Preisaufschlag von etwa 60 Prozent zum
üblichen Stadtgebiet geschätzt. Dieser sei jedoch im
Untersuchungszeitraum 2018 bis 2025 merklich rückläufig. Allerdings
werde bei direkter Lage auf der Haupteinkaufsstraße dieser Rückgang
kompensiert, insbesondere in den sieben größeren Städten.
Insgesamt zeigen die Ergebnisse aus Sicht des IW aktuell eine
Aufwärtstendenz im stationären Handel an, der sowohl auf einer
Bereinigung des Marktes - die Zahl der Inserate sei insgesamt
gefallen - als auch auf einer weniger dynamischen Entwicklung im
Online-Handel beruhe.
Die Analyse basiert den Angaben zufolge auf Mietangeboten für
Einzelhändler aus der Immobilienmarktdatenbank der Value AG. Die
Angebote liefern strukturierte Informationen zu Angebots- und
Objekteigenschaften inklusive Mietpreise und geografische
Begebenheiten. Betrachtet wird der Zeitraum vom 1. Januar 2018 bis
zum 31. Dezember 2025. Insgesamt umfasst der Datensatz rund 268.000
Einzelhandelsmietangebote in Deutschland./sl/DP/zb
ISIN DE0007480204
AXC0006 2026-02-21/10:11
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Autor: - dpa-AFX
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